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八一文旅项目

时间:2021-11-25 09:00:57   来源:海南农垦网  

  八一文旅项目

  基本概况

  八一文旅项目位于儋州市雅星镇八一总场公司英岛片区401队,项目用地面积为57.7亩。

  区域产业引导

  依据《儋州市雅星镇(八一农场)总体规划(2018-2030)》镇域构筑“一心、两带、三区”的产业布局结构。项目位于城镇综合服务产业中心和以美丽乡村、石花水洞、田尾水库、石流江水库、春江水库和利拉岭水库为主的旅游观光产业带上。


  区位优势

  项目区位于石花水洞地质公园(4A级景区)的南侧,距离那大镇33公里,距离高铁白马井站25公里,距离海花岛28公里,周边的景点主要有千年古盐田、东坡书院、海南热带植物园、松涛水库、莲花山景区等。




  用地现状

  依据三调数据,八一文旅项目占地面积57.75亩(3.85公顷),均为城镇建设用地。存量建设用地57.75亩(3.85公顷)。

  建设现状

  项目区内目前居住户数79户,建筑面积约为9833.48平方米,主要为一层的联排兵营式建筑为主,以退休职工为主。经过意愿调查,大部分住户愿意拆迁安置到场部周边居住,方便就医及购物。


  “多规”情况

  八一文旅项目范围内“多规合一”规划建设用地为57.75亩,均规划为城镇建设用地。

  控规情况

  依据《儋州市雅星镇八一总场场部及糖厂、长岭农场场部控制性详细规划》(已批复),八一文旅项目规划商住混合用地3.85公顷(57.75亩),容积率1.5,建筑密度≦30%,建筑限高≦20米。

  拟开发建设产业类型

  发挥毗邻场部小城镇的优势,以4A级石花水洞景区为资源基础,以军垦文化为底蕴,以休闲度假为核心,打造集观光、文化节庆、养生、度假、商业及旅游配套齐全、与周边海花岛、石花水洞、热带植物园互补的住宅房产、商业服务和旅游配套等产业类型。