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东升场部区域综合开发项目(琼海市万泉镇)

时间:2021-06-23 15:53:49   来源:海南农垦网  

  1、基本概况

  东升场部区域综合开发项目位于海南省琼海市国营东升农场场部,项目区域范围53.66公顷(804.93亩)。

  S301省道从场部西侧穿过,是农场对外联系的主要通道,南部与好望山项目区相连,至琼海市嘉积镇12km,至海口市80km。

  2、用地现状

  依据“三调“项目区总面积为53.66公顷(804.93亩),其中:建设用地33.57公顷(503.57亩)、农用地19公顷(285亩)、河流水面1.09公顷(16.35亩),建设用地中:城镇住宅用地21.15公顷(317.31亩)、工业用地1.23公顷、城市道路用地3.05公顷、农村宅基地0.93公顷、农村道路0.92公顷;园地133.06公顷。用地范围内现状以居住用地(62.56%)和农林用地(35.41%)为主。

  3、规划情况

  (1)“多规合一”:东升场部区域综合开发项目在”多规合一“中占地53.66公顷(804.93亩),其中:城镇建设用地45.32公顷(679.90亩)、公路用地0.68公顷(10.22亩)、乡村建设用地4.57公顷(68.60亩)、Ⅳ级保护林地2.74公顷(41.11亩)、自然保留地0.14公顷(2.17亩)、河流水面0.20公顷(3亩)。存量建设用地29.72公顷(445.83亩)。

  (2)“总规”:在《琼海市万泉镇总体规划修编(2018-2030年)》中,场部规划用地90.56公顷(1358.4亩),城市建设用地49.5公顷(742.5亩),其中:二类居住用地19.8公顷、公共服务用地6.46公顷、商业服务设施用地7.46公顷、工业用地2.98公顷、道路交通用地8.25公顷、公共设施用地0.35公顷、绿地与广场4.2公顷;其他用地41.06公顷(615.9亩),其中:村庄建设用地7.17公顷、区域交通设施用地1.25公顷、水域2.65公顷、农林用地20.56公顷、发展备用地9.43公顷。

  4、建议产业导入

  区域综合开发类项目,基于项目所处的优越区位,将其塑造成一个更复合、更有机、更快乐、更多元的颐养主题小镇。将颐养和乐居集于一体,建议导入健康服务、康复护理、健康商业等智慧康养产业及智慧农业、田园休闲等智慧农业产业。