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乌石场部区域综合开发项目(琼中县湾岭镇)

时间:2021-06-23 16:05:40   来源:海南农垦网  

  1、基本概况

  乌石场部区域综合开发项目位于琼中县湾岭镇乌石农场场部,东邻海榆中线,东北侧300m为湾岭镇乌石墟;地块位于琼中旅游规划布局的百花岭风景名胜区辐射范围。地块交通优势明显,位于海南省“田字型”高速公路网的中心,国道海榆中线G224与省道乌那线S307交汇处,北距省会海口市122公里,南至三亚市174公里,东抵琼海博鳌118公里,西达洋浦经济开发区108公里,通过乌石互通和田字型交通网络,可快速到达海口、三亚、琼海等城市。

  2、现状建设

  乌石场部区域综合开发项目权属用地总面积591.44公顷(约8871.65亩),其中现状建设用地66.14公顷(约992.04亩),农用地222.50公顷(约3337.55亩)。存量建设用地65.23公顷(约978.4亩)。

  3、周边资源

  医疗配套:区域内配套有大型综合医院和卫生院,海南省农垦总医院乌石分院(二级甲等,琼中唯一设置ICU病房的医院)等。

  教育配套:区域内九年制义务教育配套较为齐全,配有宿舍、饭堂、操场等,包括乌石学校、乌石初级中学等。

  商业配套:以沿街底商形成的有统一规划的民族特色商业街为主,主要以当地的餐饮、五金、通信等生活配套需求为主,集中商业以普通菜市场为主。

  公共配套:设加油站、水电站、自来水厂、加气站、活动广场、社区办事处。

  旅游辐射:项目位于琼中旅游规划布局的百花岭风景名胜区、黎母山国家森林公园、红岭水库环湖风景旅游区等景区辐射范围,旅游资源丰富。

  4、“多规”情况

  (1)乌石场部区域综合开发项目范围内规划建设用地1946.27亩,其中乡村建设用地99.76亩,保税物流园区用地254.96亩,城镇建设用地1314.11亩,公路用地277.44亩。

  (2)琼中规划“一心一园一带八区”的总体发展布局,旅游产业规划“一心、五片、六线、八区、五镇、多点”的空间布局,规划发展雨林生态体验游、乡村休闲旅游、民俗节庆游等全域旅游产品。

  5、建议导入产业

  乌石场部区域综合开发项目区域交通优势明显,位于海南公路网中心,周边多个景区,旅游资源丰富,地块内生活氛围成熟,配套设施完备,苗村文化浓厚,未来可依托苗族特色打造海南风情小镇以打造中轴产业核心为最终目标,结合本地优势产业将产业旅游化,挖掘深度全面的海南风情,以老建筑为载体,打造新旧呼应的海南风情体验区。建议导入开发区域综合类项目。